2011〜2021年築, 専有面積66.03㎡〜86.03㎡の平均販売価格
大阪府
93.3万円/㎡
前年比+16.8%
吹田市
63.2万円/㎡
前年比+1.3%
ヴィフ江坂垂水町
大阪府吹田市垂水町一丁目
/ 江坂駅 徒歩12分
2016年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
4,992万円
65.7万円/㎡
2,364
4,116
5,868
7,620
AI査定結果
推定相場価格
4,992万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,116万円〜5,868万円
54.1万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴィフ江坂垂水町
4,180万円（55.0万円/㎡）/ 1階 / 76.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,180万円 | 55.0万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 4,280万円 | 59.5万円 | 1階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 4,180万円 | 55.4万円 | 1階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 55.4万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/04/15 | 3,680万円 | 51.2万円 | 1階 | 71.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ヴィフ江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅12分 | 4,180万円 | 55.0万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/06 | アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/30 | アーバネックス緑地公園クラッシィ 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅9分 | 4,980万円 | 58.7万円 | 84.86㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークナード江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/27 | 吹田垂水町ザ・レジデンス 吹田市垂水町二丁目 | 豊津駅8分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/04 | プラウド千里山手町 吹田市山手町二丁目 | 関大前駅6分 | 5,280万円 | 69.9万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/05 | ウエリス吹田山手町ウエスト 吹田市山手町一丁目 | 豊津駅5分 | 4,980万円 | 67.5万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレ緑地公園グレイスガーデン 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅9分 | 4,680万円 | 74.4万円 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/08 | ルナコート吹田山手町 吹田市山手町四丁目 | 豊津駅12分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/29 | クリスタルグランツ江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 6,180万円 | 75.2万円 | 82.17㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/25 | ルネ吹田江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅12分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、吹田市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は吹田市の平均と比較して13%割安です。
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